使用权房      使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅 , 政府以规定的租金规范出租给居民的公有住房。 公房      公房也称公有住房 , 国有住宅。指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 , 住宅未出售之前 , 住宅的产权 ( 拥有权、占有权、奖励权、收益权 ) 归国家所有。目前居民租用的公有住房 , 按房改政策分为两大类 : 一类是可售公有住房 , 一类是不可售公有住房。 廉租房      廉租房是新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。国的廉租房只租不售 , 出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 私房      私房也称私有住宅 , 私产住宅。由个人或家庭购买、建造的住宅。农村 , 农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭 , 也就转为私有住宅。 共同共有房产      共同共有房产 : 指两个或两个以上的人 , 对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。 开间      住宅设计中 , 住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言 , 故又称开间。住宅开间一般不超过 3 ． 0 米 — 3 ． 9 米 , 砖混结构住宅开间一般不超过 3 ． 3 米。规定较小的开间尺度 , 可缩短楼板的空间跨度 , 增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间 5 米以上 , 进深 7 米以上的大开间住宅可为住户提供一个 40 50 平方米甚至更大的居住空间 , 与同样建筑面积的小开间住宅相比 , 承重墙减少一半 , 使用面积增加 2%, 便于灵活隔断、装修改造。